I. GENEL

19.09.2018 tarihli ve 30540 sayılı Resmi Gazete ile “Türk Vatandaşlığı Kanunu’nun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelik” (“Yönetmelik”) değişmiş olup, yatırım yolu ile Türk vatandaşlığına geçiş sürecindeki mali ve yatırım bedelleri düşürülmüştür. Bu bilgilendirme, Türkiye’ye yatırım yapmak suretiyle Türk vatandaşlığı başvurusunda bulunmak isteyen müvekkillerimiz için hazırlanmış olup, söz konusu başvurulara ilişkin olarak tüm hukuki süreç, ofisimizce bu konuda uzman avukatlar tarafından takip edilmekte ve müvekkillerimize hızlı ve etkin çözümler sunulmaktadır.

II. GAYRİMENKUL EDİNİM YOLUYLA VEYA YATIRIM YOLUYLA TÜRK VATANDAŞLIĞINA BAŞVURU

Yönetmelikte yapılan değişiklik uyarınca, Türkiye’de 250.000.-USD veya karşılığı döviz veya karşılığı Türk Lirası tutarında gayrimenkul yatırımı yapan yabancılara veya 500.000.-USD veya karşılığı döviz veya karşılığı Türk Lirası tutarında sermaye ile şirket kuran/satın alan yabancılara veya 500.000.-USD veya karşılığı döviz veya karşılığı Türk Lirası tutarında devlet yatırım araçlarına veya Türkiye’de faaliyet gösteren devlet bankalarına üç yıl çekmemek şartı ile yatıran yabancılara Türk vatandaşlığı verilebilecektir. Bu şekilde yapılan vatandaşlık başvurularından, başvuruyu yapan kişi ve 1. derece yakınları (eş ve 18 yaşını doldurmamış çocuklar) faydalanabilmektedir.

III. İZLENECEK PROSEDÜR

a. T.C. vatandaşlığına başvuru yapmak isteyen kişi tarafından, yukarıdaki parasal limitlere uygun gayrimenkul satın alınır ve söz konusu gayrimenkulün ödemesi, banka havalesi yoluyla mülk sahibine gönderilir veya ilgili yatırım tutarları, devlet yatırım araçlarına veya Türkiye’de faaliyet gösteren devlet bankalarına yatırılır.
b. T.C. vatandaşlığının gayrimenkul iktisap edilmesi suretiyle kazanımı için yapılacak başvurularda; satın alınan gayrimenkulün tapuda beyan edilen değerinin 250.000.-USD’nin üzerinde olup olmadığı, SPK lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanları tarafından doğrulanır.
c. Bakanlık tarafından ilgili gayrimenkul için tapu kayıtlarına üç yıl süreyle “satılamaz şerhi” konur.
d. Tüm başvuru evrakı ile beraber ilgili kurum ve kuruluşlara başvuru gerçekleştirilir.
e. Vatandaşlık başvurularında aranılan belgelerin eksiksiz olması durumunda, başvuru 3 ila 9 ay arasında sonuçlandırılır.

IV. GEREKLİ BELGELER

 Başvuru formu
 Vatandaşı olduğunuz devlete ait kimlik (pasaport, kimlik, doğum belgesi, nüfus kayıt örneği vs.)
 Her aile üyesine ait 4 adet vesikalık fotoğraf
 Doğum belgesi
 Pasaportunuzun üzerine kayıtlı ikamet izni veya geçerli Turist Vizesi
 Evli ise, eşinin ve varsa 18 yaşından küçük çocukların kimlikleri ve aile bağlarını kanıtlayan resmi belgelerin aslı (evlilik cüzdanı veya evlilik belgesi, çocukların doğum belgeleri).
 Eşi veya yakınları T.C. vatandaşı iseler, nüfus cüzdan fotokopileri ve Türkiye’de ikamet adresleri
 Başvuru için yapılan ödeme makbuzu

V. ÖNEMLİ HUSUSLAR

T.C. vatandaşlığının gayrimenkul iktisap edilmesi suretiyle kazanımı için yapılacak başvurularda, satın alınan gayrimenkulün 3 yıl süreyle satılmaması gerekmekte olup, bu husus T.C. vatandaşlığının edinilmesi bakımından zorunludur.
Ayrıca, T.C. vatandaşlığı kazanılması için yapılacak başvurularda, başvurunun eksiksiz yapılması ve sürecin doğru ve tam bir şekilde takip edilmesi son derece önem arz etmektedir. Başvuru sürecinde yapılacak herhangi bir hata ya da belgelerde meydana gelebilecek eksiklik, başvurunun reddine veya başvuru sürecinin uzamasına sebebiyet verebilmektedir.
Vatandaşlık başvurularına ilişkin olarak i) Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, ii) Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü iii) İç İşleri Bakanlığı Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü ve diğer ilgili kamu kurum ve kuruluşları nezdinde takibi ve sonuçlandırılması, YM Hukuk bürosu tarafından, gayrimenkul alım/satım konularında danışmanlık veren çözüm ortaklarımız ile beraber koordineli olarak gerçekleştirilmektedir. Sürece ilişkin her türlü hukuki ve teknik destek, bu konuda uzman avukatlarımız ve danışmanlar tarafından müvekkillerimize eksiksiz olarak sağlanmaktadır.

Saygılarımızla,
YM Hukuk Bürosu